Tapu İşlemleri
Almanya’daki Türk konsoloslukları (artık resmi adıyla Türkiye Cumhuriyeti Başkonsoloslukları) tapu işlemlerini doğrudan yapmamaktadır.
Ancak, konsolosluklar bu süreçte gerekli belgeleri onaylamak ve bazı temel işlemleri yapmak suretiyle size yardımcı olurlar. İşte tapu işlemleri için gereken adımlar:
1. Yapmanız Gereken Temel İşlem
Tapu işlemlerinin asıl muhatabı Türkiye’deki ilgili Tapu Müdürlüğü‘dür. Siz Almanya’dan işlem yapmak istediğinizde genellikle şu yollardan birini izlersiniz:
- Vekaletname ile: Türkiye’de bir akrabanıza veya bir avukata noter onaylı vekaletname vererek işlemlerini yaptırmak.
- Bazı sınırlı işlemleri bizzat yapmak: Miras, intikal gibi bazı işlemler için gerekli belgeleri konsoloslukta onaylatıp Türkiye’ye göndermek.
2. Konsolosluğun Rolü ve Yapabilecekleri
Konsolosluk, aşağıdaki belge ve işlemlerde aracı olur:
- Vekaletname Düzenlenmesi: Tapu işlemlerinizi yürütmesi için bir kişiye vekalet vermeniz gerekiyorsa, bu vekaletnameyi konsoloslukta düzenleyebilirsiniz. Bu, Türkiye’de noter onaylı gibi geçerli olur.
- İmza Beyanı ve Onayı: Tapu müdürlüğünün istediği bazı beyanlar (mirasçılık belgesi yerine geçen imza beyanı, muvafakatname vb.) için imzanızı konsolosluk memuru huzurunda atar ve kaşeletirsiniz.
- Dilekçe ve Başvurular: Tapu müdürlüğüne göndereceğiniz dilekçe veya başvuruları kaşeletebilirsiniz.
- Pasaport/T.C. Kimlik Fotokopisi Onayı: Kimlik kopyalarınızı “aslı gibidir” kaşesi ile onaylarlar.
- Çeviri Hizmeti: Almanca belgelerinizin (örn. Alman vatandaşı eşinizin muvafakatnamesi) tercümesini yapabilir veya yeminli tercüman listesi verebilirler.
3. Tapu İşlemi Türlerine Göre Gerekli Belgeler (Genel)
- Satın Alma/Satma: Vekaletname (satın alacak/ satacak kişi için), kimlik belgesi onaylı fotokopisi.
- Miras (İntikal): Bu daha karmaşıktır. Genellikle gerekenler:
- Türkiye’de alınacak Veraset Belgesi (Mirasçılık Belgesi) yerine geçen, konsolosluk huzurunda bütün mirasçıların imzaladığı bir “İmza Beyanı”.
- Ölen kişinin Almanya’dan alınmış uluslararası formatta ölüm belgesi (Internationale Sterbeurkunde) ve yeminli tercümesi.
- Tüm mirasçıların kimlik belgeleri.
- Tapu müdürlüğünün talep ettiği diğer belgeler.
- İpotek (Mortgage) İşlemleri: Banka lehine düzenlenecek vekaletname.
Önemli Adımlar:
- Öncelikle Türkiye’deki İlgili Tapu Müdürlüğüne Danışın: Yapmak istediğiniz işlem için tam olarak hangi belgelerin gerektiğini öğrenin. Bu, size en doğru yol haritasını verecektir.
- Konsolosluğunuz ile İletişime Geçin:
- Randevu Alın: Almanya’daki tüm Türk konsoloslukları ve büyükelçilik işlemleri için internet üzerinden randevu almanız gerekmektedir. (https://www.konsolosluk.gov.tr/)
- Hangi Konsolosluk? İkamet ettiğiniz eyaletin bağlı olduğu konsolosluğa başvurmalısınız. (Örn: Berlin, Hannover, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Stuttgart, Münih, Karlsruhe, Mainz, Nürnberg gibi).
- Web Sitesini Kontrol Edin: Gideceğiniz konsolosluğun web sitesini kontrol edin, bazen özel formlar veya ek bilgiler olabilir.
- Hazırlık: Gerekli belgeleri (pasaport/T.C. kimlik kartı aslı ve fotokopileri, varsa diğer evraklar) ve konsolosluk harç ücretini (nakit veya EC kartı ile, konsolosluktan teyit edin) yanınızda götürün.
Özetle:
Konsolosluk doğrudan tapu çıkarmaz veya üzerine nama yazmaz, ancak tapu müdürlüğünün istediği bütün belgelerinizi (vekâletname, imza beyanı, kimlik onayı vb.) hazırlamanıza ve onaylamanıza yardımcı olur. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için öncelikle Türkiye’deki tapu müdürlüğünden eksiksiz bilgi almak en kritik adımdır.
Size en yakın konsolosluğun iletişim bilgilerini ve randevu sistemini Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı’nın resmi web sitesinden bulabilirsiniz. Kolay gelsin
